Объект 485

Без комиссии! Прямой представитель собственника!

Предлагается помещение в аренду по адресу: Москва, ЗАО, р-н Тропарево-Никулино, проспект Вернадского, 111, на первом этаже, площадью 72,1 кв.м

Трафик: высокий пешеходный и автомобильный трафик. Имеются удобные подъездные пути

Реклама: есть возможность размещения рекламы на фасаде здания, что привлечет дополнительный поток клиентов

Мощность: выделенная электрическая мощность 10 кВт, возможность увеличения до 15 кВт

Потолки: высота потолков 2,6 м

Коммуникации: проведены все центральные коммуникации ( свет, вода, канализация, отопление)

Условия аренды: арендная ставка 160 000 рублей

Коммунальные услуги: оплачиваются отдельно

Помещение функционально поделено на комнаты площадью 44,2 (используется под торговый зал) и площадью 21,3 (в настоящий момент используется под склад и комнату персонала)

Есть санузел с душевой, 2 мокрые точки - непосредственно в санузле (ком. 2, 3) и в комнате отдыха (ком. 5). В середине 2020 году проведён косметический ремонт. Цвет фасада можно поменять по договоренности. Длительное время (более 20 лет) помещение использовалось под аптеку, в настоящее время рассматривается его перепрофилирование или смена аптечной сети.

Не рассматривается использование под кафе, табачную лавку, пункт продажи алкоголя, производство. - С арендатором заключено доп. соглашение с условием досрочного расторжения (срок освобождения помещения через 30 дней после уведомления). Уведомление будет направлено сразу после подписания договора с новым арендатором.

Рассматривается долгосрочная аренда в формате 11-месячных договоров с возможностью автопродления. Аренда по долгосрочному договору возможна, но будет обсуждаться индивидуально.

Если возникли дополнительные вопросы, вы можете связаться по телефону!